Попробуем отделить мух от котлет:
– пятиэтажки-хрущобы - это некомфортное жилье, которое давно пора либо перестроить, либо ликвидировать;
– конституционные права граждан не должны быть ущемлены, а их жилищные условия не должны быть ухудшены.

Законопроект о реновации нуждается в серьезной корректировке в соответствии с Конституцией РФ и другими действующими законами. Об этом сказано в заключении совета при президенте РФ. Выступая по поводу законопроекта, В.В. Путин заявил, что не подпишет закон, если он будет нарушать права граждан.

Уточним: при предоставлении нового жилья "метр в метр" речь идет о жилой площади, а не об общей площади квартиры. Если в новой квартире нежилая площадь будет больше, значит, общая площадь квартиры увеличится.

Норма "метр в метр" возникла не на пустом месте. Вспомним, как начиналась программа сноса ветхого жилья. Изначально переселенцам предоставляли новое жилье по соцнорме. В результате программа оказалась под угрозой срыва. Недобросовестные потенциальные переселенцы придумывали немало хитрых схем, прописывали в квартиры всю родню, в том числе, из других городов, чтоб получить вместо одной квартиры в ветхом доме по несколько квартир. Это были отнюдь не единичные случаи! Именно благодаря таким шустрикам правила переселения неоднократно пересматривались с учетом изобретательности несознательных граждан.

На протяжении всей программы сноса ветхих домов зачастую в сносимом доме оказываются одна или две семьи с особыми требованиями - безо всяких на то законных оснований. Судебные тяжбы тянутся годами. Если б не те злоупотребления правом, возможно, власти не пытались бы перестраховаться в новом законопроекте.

По поводу проекта реновации у меня субъективное, заинтересованное мнение. В такой пятиэтажке жили родители моего мужа. Свекор-фронтовик смог улучшить жилищные условия в 1963 г., купив для своей семьи из 3 человек двухкомнатную кооперативную квартиру-хрущевку на 4 этаже без лифта. Общая площадь - 43 кв м, комнаты смежные, совмещенный крохотный санузел, кухня 5,5 кв м. Но после комнаты в коммуналке, в которой ютились 6 человек, новоселам новые квартиры не казались тесными...

С войны у свекра в костях ног остались осколки снарядов. Последние годы жизни боли были такие сильные, что он не мог выходить на улицу. Подъем на 4 этаж был пыткой! В теплое время года "гулял" только на балконе. Говорить со стариками о возможном самостоятельном обмене квартиры было невозможно. Престарелые люди боятся перемен. И кроме того, опасались жуликов-риэлторов...

Что касается включенных в программу реновации двух пятиэтажек в Северном, то им однозначно не грозит ухудшение жилищных условий, ведь они и так живут за МКАДом. В двух домах в нашем 1 микрорайоне уже проживают переселенцы из 4 мкр, и ни разу не слышала, что кто-то недоволен новым жильем.

Удивительно, но сейчас громче всех новой программой возмущаются активисты, которых лично данная программа никоим образом не касается! Заглянем в законы: заявлять о нарушении прав могут только те граждане, чьи права нарушены или могут быть нарушены.

Ради увеличения налоговой массы правительство явно намудрило с кадастровой стоимостью квартир, не принимая во внимания износ дома и его состояние... Потому пока жителям выгодна норма "рубль в рубль" при сделках с государством. Но стоит пересмотреть это положение, как цены квартир в хрущевках обвалятся...

Наша кирпичная "хрущевка" не вошла в список. Наверное, дом считается достаточно крепким. Однако во время ремонта мы обнаружили, что на кирпичных капитальных стенах трехсантиметровая штукатурка отслаивается вместе с обоями и полностью осыпается. Оказалось, что и между кирпичами была не цементная смесь, а такая же пескоструйная штукатурка... Окна крепились к гнилым деревянным "кирпичам", встроенным в кирпичную кладку.

Грамотный ремонт всего этого безобразия с исправлением всех косяков не дешев и вряд ли экономически целесообразен... Зато за старыми коврами, которыми увешаны стены в квартирах стариков, этого не видно, и они считают, что "на их век хватит"...

Именно поэтому я убеждена, что дома должны быть включены в программу реновации на основании четко проработанных нормативов. У нас, конечно, не Спитак, но ежели в какой квартире взорвется газ или ретивые строители затеют незаконную перепланировку, то дом может просто осыпаться...

+1

Мнение еще одного депутата

Депутат Государственной думы от КПРФ Сергей Шаргунов утверждает: в списке московских домов под снос нет тех, которые вот-вот рухнут. Он отмечает, что по сведениям Департамента имущества, в Москве больше 250 таких адресов.
https://blog.newsru.com/article/03may2017/shargunov

Оппозиция в Госдуме подготовила поправки к закону о реновации: http://newsmsk.com/article/10may2017/renova_poprav.html

Неужели в нашей стране еще есть люди, верящие в благие начинания властей...
Да никому наш комфорт не нужен и неинтересен. Им нужна земля под застройку, поэтому "лакомые" пятиэтажки, независимо от их состояния включаются в программу, а реально разрушающиеся дома в эту псевдопрограмму не попадают.... Все, что стоится в настоящее время не выдерживает никакой критики - ни дома, ни дороги. На всем экономят, строят неквалифицированные нелегалы. И сколько простоят эти новые "комфортные" дома неизвестно. И из чего их строят тоже не понятно - всю систему гос стандартов и гос приемки превратили в фикцию.